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住宅購入前調査
その物件 大丈夫？
「希望どおりの物件を見つけたけれど、建物の施工の良否がよくわからない」「ここに決めたいけど建物に瑕疵がないか心配だ。」など、住宅の購入には不安がつきものです。
購入後、建物に問題が生じた場合、売主側に責任の有無を問うのには時間がかかり、責任を追求しようとしてもなかなか難しいものです。
株式会社レックにおまかせ下さい
建築に精通していない一般の方が気が付かない、建物の隠れた瑕疵や欠陥をプロの目で調査しますので、建物の状態をきちんと把握することができます。
株式会社レックは公正な第三者として建物の状態を調査します。
新築物件・中古住宅の購入前に、建築のプロの目による調査を受けて見てください。
【調査内容】
室内のチェック
- 建物の水平・傾き等の確認
- 可動する部分の作動確認（扉、襖など）
- 表面上のキズ、汚れ、納まりの確認
- 仕上げ材のクラックや破損、床の不陸、建具の開閉状態などを調査
- 天井のたわみや雨漏り跡
- 天井裏・屋根裏から断熱材の状況、床下から設備配管の施工状況などの確認
外壁周りのチェック
- 建物の外部の確認（基礎・外壁・タイルのクラック・破損など）
- 地盤の不同沈下による基礎部のクラックを調査
- 外構の確認（門扉可動、塀・犬走りのクラック・破損）
- 屋根の施工状況などの確認
【必要資料】
設計図書や竣工図書など、できるだけ多くの図面をご用意下さい。
天井裏の確認
天井裏の確認
床下の確認
床下の確認
屋根の確認
屋根の確認
